Выбираете сценарий
Берете основу под аренду, покупку или поиск собственников.
Аренда · Покупка · Собственники
Заявки на недвижимость из Telegram для риелторов
ФайндЛид отслеживает новые сообщения в Telegram-чатах по вашим фильтрам и присылает цитату со ссылкой на источник. Вы проверяете контекст и сами решаете, стоит ли отвечать автору.
- 🎯Не реклама
- 🚀Без ручного мониторинга
- 📤Без рассылок от вашего имени
Как ФайндЛид помогает риелтору находить заявки
От настройки фильтра до проверки найденного сообщения — четыре шага
Настраиваете фильтр под себя
Добавляете город, район, тип объекта, нужные слова и исключения.
ФайндЛид мониторит Telegram-чаты
Ищет новые сообщения в базе ФайндЛид и, при необходимости, в ваших чатах.
Проверяете сообщение
Открываете источник, читаете контекст и решаете, уместно ли отвечать.
Примеры сообщений о недвижимости из Telegram
Что внутри фильтра
Фильтр собирается как конструктор:
объект + намерение + уточнение + исключения
Что ищем
квартира, студия, дом, жилье, участок
Намерение
ищу, сниму, куплю, сдаю, продаю
Уточнение
Москва, центр, 2-к, до 70к, новостройка
Что исключаем
посуточно, ищу работу, реклама услуг, агентские объявления
После запуска
Что доступно после настройки
Фильтры начинают проверять новые сообщения. Уведомление появится, когда сервис найдёт подходящее совпадение.
01
Сигналы при совпадениях
Сообщения по аренде, покупке или собственникам приходят в Telegram, если соответствуют фильтру.
02
Язык реальных клиентов
Видите, какими словами люди на самом деле формулируют запросы — это делает фильтр точнее.
03
Готовые фильтры под ваш запрос
Стартовые наборы слов под аренду, покупку и собственников — берёте готовый и запускаете сразу.
04
Сценарии под типы запросов
Отдельные фильтры под аренду, покупку и собственников запускаются за минуты.
Чем ФайндЛид отличается от ручного поиска и размещений
ФайндЛид не заменяет продажи.
Он помогает быстрее увидеть живой спрос и не терять часы на ручной поиск.
Ручной поиск
Нужно самому листать чаты и легко пропустить нужное сообщение в потоке.
Платные размещения и продвижение
Вы платите за видимость, но это не всегда совпадает с моментом, когда человек уже написал свой запрос.
ФайндЛид
ФайндЛид проверяет новые сообщения, применяет фильтры и присылает найденное совпадение со ссылкой на источник.
Вы получаете сигнал в момент спроса и сами решаете, как ответить.
Возможности ФайндЛид для риелторов
- Отдельные фильтры под аренду, покупку и собственников;
- Уведомления прямо в Telegram;
- Настройка под город, район и тип объекта;
- Поиск по базе ФайндЛид и вашим чатам;
- Минус-слова для отсечения мусора;
- Отправка заявок в личку или в рабочую группу агентства.
Тарифы
Тарифы
Полный доступ в тесте. Без скрытых списаний.
Тест-драйв
0 ₽
5 дней полного доступа
Проверьте свои фильтры и доступные чаты на реальных сообщениях.
Начать бесплатноСпринт
1000 ₽
7 дней мониторинга
Короткий период для проверки одного или нескольких сценариев.
ВыбратьПрофи
3000 ₽
30 дней · экономия 1000 ₽
Регулярный мониторинг запросов по выбранным направлениям.
ВыбратьAI-проверки оплачиваются отдельно: пакет 1000 проверок — 100 ₽. 1 найденный лид = 1 проверка.
Безопасность
Как устроена безопасность
Бот только ищет подходящие сообщения и присылает уведомления.
Бот ничего не рассылает
ФайндЛид не пишет сообщения и не делает рассылок от вашего имени.
Вы сами решаете, кому отвечать
Бот присылает заявку — вы выбираете, кому и когда написать.
Не пишет другим пользователям
Никаких автоответов и спама — только поиск и доставка запросов вам.
Можно работать только по базе
Не хотите подключать свои чаты — используйте готовую базу чатов ФайндЛид.
FAQ
Частые вопросы риелторов
Какие сообщения может находить сервис?
Сообщения об аренде, покупке, продаже, поиске риелтора и предложения от собственников — если они соответствуют настроенному фильтру.
Можно ли отдельно искать аренду и собственников?
Да, лучше разделять эти сценарии на разные фильтры.
Обязательно ли подключать свои чаты?
Нет. Можно начать с базы ФайндЛид, а при необходимости добавить доступные вам чаты.
Можно ли добавить свой город, район и тип объекта?
Да, это делает фильтр точнее.
Можно ли использовать сервис в агентстве?
Да, заявки можно отправлять в рабочую группу.
Что делать, если приходит лишнее?
Добавить исключения и разделить сценарии на отдельные фильтры.
Настройте мониторинг заявок на недвижимость в Telegram
Откройте бота, выберите стартовый фильтр и настройте его под свой город, район и формат работы.
Как устроен мониторинг заявок для риелтора
Посадочная страница ФайндЛид для риелторов посвящена одному сценарию: обнаружению новых сообщений о покупке, продаже и аренде недвижимости в Telegram. Сервис не продаёт базу контактов и не пишет людям автоматически. Он показывает цитату и источник, а специалист проверяет контекст и отвечает самостоятельно.
Что считать подходящим запросом
Фильтр полезно собирать из намерения, типа объекта и географии: например, «ищу квартиру» вместе с названием района или «нужно продать дом» вместе с городом. Слишком общие слова дают больше шума, поэтому направления аренды, покупки и поиска собственников лучше разделять и дополнять исключениями.
Если нужен не сервис, а выбор каналов
Для обзорного ответа прочитайте статью где риелтору искать клиентов. Отдельный практический разбор собран в материале как искать клиентов без Авито и платной рекламы. Здесь же можно проверить именно мониторинг Telegram: тестовый доступ действует пять дней, но не гарантирует появление подходящего сообщения или сделку.